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L'AGENCE IMMO
44 rue des Freres Rousseau
02 40 31 80 96
Email : lagenceimmo44860@gmail.com

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Maison / villa 5 pièces (140 m²)
Nantes (44000)
665 000 € *
Descriptif
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - PROCHE NANTES, SUR LE SECTEUR DU PELLERIN, VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE. AU COEUR DU BOURG, PROCHE DU MARCHE ET DES COMMERCES. BUS ET BAC ACCESSIBLES A PIEDS. SUPERBE MAISON TYPE LOFT CONTEMPORAIN ET ATYPIQUE AVEC VUE SUR LA LOIRE, ENTIEREMENT RENOVE ECOLOGIQUEMENT A NEUF AVEC CHARME ET PROPOSANT DE BELLES PRESTATIONS. MAISON ECONOME EN ENERGIES DE 180 M2 AU SOL AVEC UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE AMENAGEABLE. LE BIEN SE COMPOSE D'UNE ENTREE, UN BEAU SALON - SEJOUR AVEC POELE A BOIS, UNE JOLIE VUE PANORAMIQUE SUR LA LOIRE ET DONNANT ACCES AU BALCON. UNE CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE, DES WC ET UN GRAND GARAGE ATTENANT. A L'ETAGE, LE PALIER DESSERT TROIS CHAMBRES, TOUTES AVEC VUE SUR LE FLEUVE, DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE DE BAINS PRIVATIVE AVEC DOUBLE VASQUES, UNE SECONDE SALLE DE BAINS AVEC DOUBLE VASQUES ET WC. AU REZ-DE-JARDIN, UN GRAND ATELIER DE 45 M2, UNE BUANDERIE ET UNE SPACIEUSE PIECE ANNEXE DE 50 M2 AVEC ACCES AU JARDIN : POSSIBILITE D'ETRE TRANSFORMEE EN CHAMBRE PARENTALE, IDEALE POUR PROFESSION LIBERALE OU LOGEMENT LOCATIF GRACE A SON ENTREE PRIVATIVE. LE BIEN SE COMPOSE EGALEMENT D'UN BEAU JARDIN AVEC UNE DEPENDANCE ET UN PREAU. HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR INCLUS DE 2,31%. UNE OPPORTUNITE A DECOUVRIR AVEC L'AGENCE IMMO DE SAINT AIGNAN DE GRAND LIEU OU SUR NOTRE SITE www.lagenceimmo.fr dont 2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mise à jour : 14/06/2022

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
B

58 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
B

8 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière